Over deze eigendom

Villa Pauline is een riante herenwoning (303 m²) en een beschermd monument gelegen in de Muscarstraat 38 te Oostende.
De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor erfgoed en is toch voorzien van alle hedendaagse comfort en technieken.
Doorheen de volledige woning zijn zeer kwalitatieve materialen gebruikt zoals: parket met Hongaarse punt, gashaard, ingemaakte kasten, inbouw kraanwerk, ...
De indeling van de woning is als volgt:
Sous-sol: Enorm veel bergruimte met mogelijkheid om fietsen te plaatsen alsook een wasruimte.
1^e verdiep: Ruime leefruimte, keuken, vestiaire, terras en toilet.
2^e verdiep: Twee slaapkamers, twee badkamers, terras en toilet.
3^e verdiep: Twee slaapkamers, badkamer en toilet.
4^e verdiep: Zolderruimte die kan dienen als vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Villa Pauline is gelegen op wandelafstand van het strand en Thermae Palace.
Bijkomende kenmerken: EPC label B, conforme elektrische keuring en blanco asbest attest.
Tevens is deze woning zeer goed geschikt om uit te baten als b&b.
Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats vlakbij.
Deze herenwoning werd gerenoveerd door Armo Projects.

Totaal aantal slaapkamers	5
Bewoonbare oppervlakte	303 m²
Totale oppervlakte	308 m²
EPC	146 kWh/m²
EPC label
EPC referentie
EPC gemene delen	kWh/m²
EPC label gemene delen
EPC certificaat gemene delen
Zeezicht
Zongericht
Bouwtype
Algemene staat
Gemeubeld
Niet-Geïndexeerd. K.I.
Geïndexeerd K.I.
Onroerende voorheffing
Syndickosten

Diepte pand
Breedte pand
Diepte grond
Breedte grond
Bouwjaar
Renovatiejaar
Keuringsattest elektriciteit
Keuringsattest elektriciteit conform
Type asbest
Inventaris
Renovatieverplichting

Stedebouwkundige bestemming
Dagvaarding
Bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Recht van voorkoop
As-built attest
Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G-score
P-score