À propos de cette propriété

Située dans un quartier résidentiel calme de Coxyde, Villa Rose de France est une villa authentique et pleine de charme datant de 1968, qui se distingue par son architecture remarquable, son allure majestueuse et son exceptionnel potentiel d’avenir.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les personnes à la recherche d’espace, de caractère et d’un projet de rénovation à la côte belge.

La villa est implantée sur un beau terrain de 770 m² et offre environ 240 m² de surface habitable, hors sous-sol spacieux et grenier.
Le vaste sous-sol (108 m²) représente un atout majeur. Il comprend plusieurs espaces de rangement ainsi que deux grands garages, idéals pour le stockage, un atelier, un espace hobby, un local à vélos ou tout simplement pour des facilités de stationnement supplémentaires. En outre, quatre véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant les garages.
La villa bénéficie également d’une grande terrasse idéalement orientée au soleil ainsi que d’un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme et de la vie en extérieur.

La maison profite d’une belle luminosité naturelle et dispose déjà de châssis en PVC récents avec double vitrage.
Actuellement, le bâtiment est aménagé en trois unités de logement distinctes :
un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres (128 m²) ;
un appartement d’une chambre (50 m²) ;
un spacieux studio (47 m²).

La propriété comprend dès lors trois cuisines, trois salles de bains et trois chaudières individuelles au gaz récemment remplacées.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités, notamment pour une occupation personnelle combinée à un logement intergénérationnel ou à un investissement locatif.

Par ailleurs, Villa Rose de France constitue également une base idéale pour être réaménagée en une vaste villa familiale de caractère, avec de généreux espaces de vie, plusieurs chambres, un espace professionnel ou encore un logement pour invités.
Bien que la villa nécessite une modernisation afin de répondre aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique, elle offre à son futur propriétaire l’opportunité de créer une villa côtière de caractère entièrement selon ses goûts.
L’un des plus grands atouts de Villa Rose de France réside sans aucun doute dans son apparence.
Sa façade pleine de caractère, sa tour ronde emblématique, ses volumes généreux, sa terrasse orientée au soleil, son jardin et ses détails architecturaux authentiques lui confèrent une présence unique devenue rare sur le marché actuel.
Il ne s’agit pas d’une habitation standard, mais bien d’une propriété dotée de personnalité, de charme et d’un potentiel exceptionnel.

La situation dans la Friquetteweg combine tranquillité et proximité de toutes les commodités de Coxyde.
La plage, les dunes, les itinéraires de promenade et de cyclisme, les commerces, les restaurants, les transports en commun ainsi que les communes côtières avoisinantes sont facilement accessibles.
Coxyde est réputée pour ses larges plages de sable, ses vastes dunes, ses espaces naturels et son cadre de vie particulièrement agréable. Que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement, il s’agit d’un emplacement à l’attrait durable.

Les principaux atouts de cette propriété :

• Villa authentique de 1968 au caractère unique
• Terrain de 770 m²
• Environ 240 m² de surface habitable, hors sous-sol et grenier
• Grand sous-sol avec plusieurs espaces de rangement et deux grands garages
• Actuellement divisée en trois unités d’habitation
• Idéale pour être réaménagée en une vaste maison familiale
• Trois cuisines, trois salles de bains et trois chaudières au gaz
• Architecture de charme avec tour emblématique et façade de caractère
• Projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités
• Situation résidentielle calme à Coxyde
• Accès aisé à la plage, aux dunes, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun

En résumé Villa Rose de France s’adresse à ceux qui savent voir au-delà de l’état actuel du bien et reconnaître son potentiel exceptionnel.
Une villa de caractère offrant espace, élégance et de multiples perspectives d’avenir, idéalement située dans un quartier recherché de Coxyde.
Une opportunité unique pour les amateurs de propriétés de caractère sur la côte belge.
Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès aujourd’hui !
Certaines photos ont été retouchées numériquement afin de mieux illustrer le potentiel de la propriété. Ces images sont fournies à titre purement indicatif et ne sont pas contractuelles.

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