Maison à vendre Blankenberge - Manitobaplein 3, ref. 4288690

A vendre

Maison
Blankenberge

Ref. 4288690

Manitobaplein 3

5 Chambre(s) à coucher
300 m²

Manitobaplein 3, 8370 Blankenberge

Immeuble de rapport comprenant 4 entités situé en plein centre de Blankenberge

€ 595.000

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Nouveau

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

À propos de cette propriété

Cette propriété à revenu, composée de quatre entités distinctes, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très prisé sur la Manitobaplein, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de diverses commodités.
La disposition du bâtiment est la suivante :
Rez-de-chaussée :

Spacieux local commercial, actuellement aménagé et exploité comme café.
- Le locataire actuel quittera les lieux en février 2026, ce qui rendra le local commercial libre d'utilisation et d'occupation à partir de cette date.
- EPC 307 kWh/M2

Premier étage :

Agréable appartement de deux chambres.
- L'appartement est actuellement loué ; le locataire a confirmé qu'il quitterait les lieux au plus tard le 31 juillet 2026.
- EPC 307 kWh/M2

Deuxième étage :

Appartement agréable comprenant également deux chambres.
- Cet appartement est également loué actuellement, avec une libération prévue au plus tard le 31 juillet 2026.
- EPC 160 kWh/M2

Troisième étage :

Appartement duplex comprenant une chambre, actuellement non loué et disponible immédiatement.
- EPC 206 kWh/M2

Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement net d'un peu moins de 6 % et une plus-value évidente grâce à son emplacement stratégique et à la disponibilité future des différentes entités. Le bâtiment se prête aussi bien à une nouvelle location qu'à un réaménagement ou un repositionnement, selon les souhaits de l'investisseur.

Nombre de chambres	5
Surface habitable	300 m²
Surface totale	300 m²
Valeur EPC	160 kWh/m²
Label EPC
EPC référence
#label_EPC_shared#	kWh/m²
#label_EPC_label_shared#
#label_EPC_reference_shared#
Vue sur mer
Côté ensoleillé
Type de construction
État général
Meublé
Revenu cadastral non-indexé
Revenu cadastral indexé
Précompte immobilier
Frais de gestion

Longueur du bâtiment
Largeur de la façade
Longueur du sol
Largeur du sol
Année de construction
Année de rénovation
Certificat de performance énergétique
Certificat de performance énergétique conform
#label_Certificate_asbestos#
#label_Inventory#
#label_Renovation_obligation#

Destination du terrain
Citation
Permis de construction
Permis de lotissement
Droit de préemption
Certificat as-built
Patrimoine protégé
Patrimoine classé
#label_Flooding_building_score#
#label_Flooding_parcel_score#