À propos de cette propriété

Situé dans une résidence à taille humaine et familiale (pas d’immeuble de grande hauteur), ce superbe appartement d’angle, spacieux et entièrement orienté au soleil, bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la mer. Grâce à sa situation en angle et à ses larges baies vitrées, il profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse ensoleillée faisant le tour du séjour, idéale pour profiter pleinement de la vue mer et des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité et un plan de travail en pierre naturelle, offre un agencement pratique et de nombreux espaces de rangement.

Il comprend également :

• 2 chambres spacieuses
• Salle de bains avec baignoire/douche et lavabo simple
• Toilettes séparées
• Grand débarras avec raccordement pour machine à laver

Atouts supplémentaires :

• Chauffage par le sol pour un confort optimal
• Local à vélos commun
• Possibilité d’acquérir un garage spacieux au niveau -1 de l’immeuble
• Vendu meublé
• Situé à distance de marche du centre et à deux pas de la plage

Un atout majeur : l'isolation de la toiture de la résidence est prévue d'ici la fin de cette année. La majeure partie de cet investissement a déjà été prise en charge par le propriétaire actuel ; il ne restera plus que 1500 € à charge de l'acquéreur. À l'issue de ces travaux, le score PEB sera sensiblement amélioré, offrant un meilleur confort énergétique et une réelle plus-value pour l'avenir.

Un bien lumineux et prêt à emménager, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer.

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