Huis te koop Oostende, ref. 4021844

Te koop

Huis
Oostende

Ref. 4021844

125 m²

Voorhavenlaan 113, 8400 Oostende

Volledig te renoveren administratief gebouw naar woning mits bestemmingswijziging

€ 130.000

Bezoek dit pand virtueel

Huis te koop Oostende - Caenen 4021844 - 372795

Prijs gewijzigd

Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Over deze eigendom

Dit voormalige schoolgebouw binnen het GO!-onderwijsnet staat momenteel geregistreerd als administratief pand, maar kan – mits een bestemmingswijziging – worden omgevormd tot een woning. Let op: het gaat hier om een totaalrenovatieproject. De structuur biedt potentieel, maar er is grondige aanpak nodig.

Op het gelijkvloers bevindt zich aan de straatzijde een voormalige bureauruimte die kan worden ingericht als woonkamer. De naastgelegen gang is geschikt als inkomhal met vestiaire. Achteraan is er plaats om een keuken te voorzien, met daarnaast een berging. Vanuit dit gedeelte heb je toegang tot een stadse koer – compact maar bruikbaar als buitenruimte. Een grote troef is de ruime ondergrondse kelder. Die biedt veel extra opslagruimte.

Op de bovenverdieping is er een eerste slaapkamer met een aangrenzende ruimte, die kan worden ingericht als berging, apart toilet of badkamer. Aan de straatzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Ook deze verdieping vraagt een volledige afwerking en indeling op maat.

Samengevat: dit pand biedt wie bereid is te investeren in een grondige renovatie de mogelijkheid om een woning te creëren met twee of drie slaapkamers, een leefruimte, keuken, badkamer en buitenruimte. De ligging en structuur zijn solide, maar hou rekening met de nodige werken, zowel esthetisch als technisch.

Print
Deel

Bewoonbare oppervlakte	103 m²
Totale oppervlakte	125 m²
EPC	722 kWh/m²
EPC label
EPC referentie	20230503-0002880136-RES-1
EPC gemene delen	kWh/m²
EPC label gemene delen
EPC certificaat gemene delen
Zeezicht
Zongericht
Bouwtype	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Gemeubeld
Niet-Geïndexeerd. K.I.	€ 557
Geïndexeerd K.I.
Onroerende voorheffing
Syndickosten

Diepte pand
Breedte pand
Diepte grond
Breedte grond
Bouwjaar	1932
Renovatiejaar
Keuringsattest elektriciteit	Ja
Keuringsattest elektriciteit conform
Type asbest	Destructieve asbestinventaris
Inventaris	2 asbestmaterialen te verwijderen
Renovatieverplichting	Ja

Stedebouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Nee
Beschermd erfgoed	Nee
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G-score	D
P-score	D