A vendre

Maison
Westende

Ref. 3141516

Heidestraat 9

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 374 m²

Heidestraat 9, 8434 Westende

Maison polyvalente avec garages en position centrale à vendre !

€ 349.000

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Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

À propos de cette propriété

Maison polyvalente avec garages en position centrale à vendre !

Cette maison est prête à emménager et offre de nombreuses possibilités :
Idéal pour une grande famille en raison de la possibilité de convertir en 6 chambres ;
La vie de kangourou est possible au 2ème étage car vous avez l'espace pour la chambre + le salon + la salle de bain par exemple pour un parent ou un adolescent ; 
De même, un travailleur indépendant et/ou un hobbyiste dispose de suffisamment d'espace grâce aux grands garages et à l'entrée séparée ;
Si vous n'avez pas l'usage des garages, vous pouvez facilement les louer sans soucis à +- € 1.000 / an / garage ;
En tant qu'investissement, vous pouvez louer cette propriété sur une base annuelle (à +- € 10.000 / an) ;
En tant que résidence secondaire, combinée ou non à des locations de vacances, cette propriété convient parfaitement aux familles ou aux amis qui souhaitent profiter d'un séjour ensemble au bord de la mer.
Proche des transports publics (tram et bus), des magasins, des écoles et des voies d'accès (connexion facile à l'E40). Plage, digue de mer, dunes et réserves naturelles à seulement 10 minutes de marche. 
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon lumineux qui bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir. (Pas de hauts bâtiments de l'autre côté) ;
Un feu ouvert rend l'endroit encore plus confortable. La salle à manger attenante donne sur la cour, un endroit idéal pour le petit-déjeuner avec le soleil du matin. 

Il y a une cave de stockage sec et des toilettes pour les invités. La nouvelle cuisine avec coin repas est équipée de tout le confort et de nombreux espaces de rangement.
Le sas donnant sur la cour dispose également d'un vestiaire et est également très utile en hiver. Ensuite, il y a la nouvelle salle de bain avec une douche à l'italienne, des toilettes, un radiateur et un branchement pour la machine à laver. 

En passant par une grande allée à côté du voisin de droite, vous atteignez la grande cour pavée qui donne accès aux garages. Là-bas, vous avez le soleil toute la journée. Derrière les garages, il y a encore de la place pour une maison de jardin. Il y a un garage double avec de grandes fenêtres et un puits. 2 garages simples avec portes de garage et à côté un débarras / chaufferie. Possibilité de terminer par une grande terrasse sur le toit avec vues et barbecue. Un accès direct de la maison est également possible entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. 

Le premier étage comprend 2 grandes chambres et 1 plus petite (16m2, 16m2, 6m2). Le 2ème étage dispose de 2 chambres (24m2) et d'un grenier qui peut être utilisé comme une chambre supplémentaire ou une salle de bain. Au-dessus des chambres, il y a encore de l'espace de rangement dans le toit. 

Chauffage central au fioul (actuellement moins cher que le gaz et l'électricité) avec un système approuvé et entretenu. Cela se traduit entre autres par un bon score énergétique ! TV via satellite et un collecteur d'eau de pluie de 20.000 l. présent. Les volets offrent un confort supplémentaire. 

Contactez nous maintenant pour cette opportunité unique ! (Traduit avec Deepl)
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Nombre de chambres 5
Surface habitable 187 m²
Surface totale 374 m²
Valeur EPC 294 kWh/m²
EPC référence
Vue sur mer
Côté ensoleillé
Type de construction
État général
Meublé
Revenu cadastral non-indexé
Revenu cadastral indexé
Précompte immobilier
Frais de gestion

Longueur du bâtiment
Largeur de la façade
Longueur du sol
Largeur du sol
Année de construction
Année de rénovation
Certificat de performance énergétique
Certificat de performance énergétique conform

Destination du terrain
Citation
Permis de construction
Permis de lotissement
Droit de préemption
Certificat as-built
Patrimoine protégé
Patrimoine classé
Zone inondable potentielle Zone non inondable
Zone définie Pas d’application

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Maison à vendre Westende, ref. 3141516

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  • 058 62 30 30

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